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Faire construire sa maison : et si vous économisiez 20% ? Faire construire sa maison est le rêve de huit Français sur dix. Et les trois confinements successifs n'ont fait que les conforter dans cette envie. Chaque année, 120 000 familles sautent le pas et se lancent dans l'aventure de la maison neuve. Mais faire construire coûte en moyenne 1 500 euros du m², sans compter le prix du terrain. Alors comment faire lorsque le budget est trop juste ? Les équipes de Capital ont découvert de nouvelles solutions pour s'offrir une maison neuve à partir de 350 euros le mètre carré. À condition toutefois de savoir manier la perceuse et le marteau. S'offrir une maison en kit à terminer soi-même, c'est la garantie d'économiser 25% sur la facture globale. Mais peut-on vraiment s'improviser constructeur ? Pour limiter au maximum les efforts de bricolage de leurs clients, de nouveaux constructeurs fabriquent les maisons en usine et les montent sur votre terrain en quelques jours. Une technique qui leur permet de vendre ces maisons d'un nouveau genre à 960 euros le m². Face à cette nouvelle concurrence qui casse les prix, les constructeurs traditionnels ont dû faire preuve d'imagination pour faire baisser leurs tarifs de 20%. Comment y sont-ils parvenus ? Maisons standardisées, optimisées, que valent ces nouvelles solutions à prix réduits ? Pendant plus d'un an, Capital a suivi deux familles qui se sont lancées dans la construction de leur maison. Entre sueur et euros, quel prix auront-elles vraiment déboursé pour enfin devenir propriétaire de la maison de leurs rêves ? Acheter dans le neuf : quels sont les bons plans ? Acheter un appartement neuf, un Français sur trois se dit tenté par ce choix. Car cela permet d'avoir un logement aménagé à son goût, construit selon les dernières normes d'isolation thermiques et phoniques, et garanti dix ans contre les éventuels vice-cachés. Mais il faut pouvoir patienter 12 à 18 mois avant de s'y installer, le temps de la construction. Chaque année, il se vend plus de 100 000 logements sur plan, avec des prix en moyenne 20% plus chers que l'ancien. Et en 2021, les tarifs pourraient s'envoler davantage ! Car à cause de la crise sanitaire, les projets de logements neufs programmés sont moins nombreux, alors qu'il y a toujours autant d'acheteurs ! Pourtant, il est encore possible de dénicher des bons plans. À condition de savoir où chercher. Quelles sont les solutions pour acheter sa résidence neuve au meilleur prix ? Frais de notaire offerts, fins de programmes bradés, enchères dégressives ou encore bons plans à destination des classes moyennes, les équipes de Capital ont enquêté pour trouver les meilleures affaires. Résidence secondaire : peut-on encore trouver une maison à 50 000 euros ? S'offrir une petite maison de campagne pour 50 000 euros, dans certains départements, c'est encore possible. Elle nécessitera peut-être quelques travaux, mais avec les confinements successifs, ces petites maisons pas chères, perdues dans des campagnes auparavant délaissées, regagnent de la cote. Des agents immobiliers s'en sont même fait une spécialité et les traquent pour les revendre à des citadins désireux de s'offrir une résidence secondaire à la campagne. Où se trouvent ces perles rares et comment les trouver ? L'autre solution pour devenir propriétaire d'un logement secondaire, c'est d'investir dans un mobil home ou de s'acheter une Tiny house. Elles sont petites mais leur espace intérieur est toujours optimisé pour le gain de place. Avec leur ambiance cosy, leur confort moderne et surtout leurs petits prix, les Tiny house séduisent de plus en plus de Français. Pour 30 000 euros, on peut s'offrir l'une de ces charmantes résidences secondaires en bois. Les fabricants de ces petites maisons se sont multipliés ces trois dernières années, aux quatre coins de France et leurs chiffres d'affaires sont en plein boom. Comment s'offrir ces maisonnettes en bois et à quel prix ? Une fois achetées, est-il possible de les installer sur n'importe quel terrain ? Quel est le coût global d'une telle acquisition à la campagne ?

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Faire construire sa maison : et si vous économisiez 20% ? Faire construire sa maison est le rêve de huit Français sur dix. Et les trois confinements successifs n'ont fait que les conforter dans cette envie. Chaque année, 120 000 familles sautent le pas et se lancent dans l'aventure de la maison neuve. Mais faire construire coûte en moyenne 1 500 euros du m², sans compter le prix du terrain. Alors comment faire lorsque le budget est trop juste ? Les équipes de Capital ont découvert de nouvelles solutions pour s'offrir une maison neuve à partir de 350 euros le mètre carré. À condition toutefois de savoir manier la perceuse et le marteau. S'offrir une maison en kit à terminer soi-même, c'est la garantie d'économiser 25% sur la facture globale. Mais peut-on vraiment s'improviser constructeur ? Pour limiter au maximum les efforts de bricolage de leurs clients, de nouveaux constructeurs fabriquent les maisons en usine et les montent sur votre terrain en quelques jours. Une technique qui leur permet de vendre ces maisons d'un nouveau genre à 960 euros le m². Face à cette nouvelle concurrence qui casse les prix, les constructeurs traditionnels ont dû faire preuve d'imagination pour faire baisser leurs tarifs de 20%. Comment y sont-ils parvenus ? Maisons standardisées, optimisées, que valent ces nouvelles solutions à prix réduits ? Pendant plus d'un an, Capital a suivi deux familles qui se sont lancées dans la construction de leur maison. Entre sueur et euros, quel prix auront-elles vraiment déboursé pour enfin devenir propriétaire de la maison de leurs rêves ? Acheter dans le neuf : quels sont les bons plans ? Acheter un appartement neuf, un Français sur trois se dit tenté par ce choix. Car cela permet d'avoir un logement aménagé à son goût, construit selon les dernières normes d'isolation thermiques et phoniques, et garanti dix ans contre les éventuels vice-cachés. Mais il faut pouvoir patienter 12 à 18 mois avant de s'y installer, le temps de la construction. Chaque année, il se vend plus de 100 000 logements sur plan, avec des prix en moyenne 20% plus chers que l'ancien. Et en 2021, les tarifs pourraient s'envoler davantage ! Car à cause de la crise sanitaire, les projets de logements neufs programmés sont moins nombreux, alors qu'il y a toujours autant d'acheteurs ! Pourtant, il est encore possible de dénicher des bons plans. À condition de savoir où chercher. Quelles sont les solutions pour acheter sa résidence neuve au meilleur prix ? Frais de notaire offerts, fins de programmes bradés, enchères dégressives ou encore bons plans à destination des classes moyennes, les équipes de Capital ont enquêté pour trouver les meilleures affaires. Résidence secondaire : peut-on encore trouver une maison à 50 000 euros ? S'offrir une petite maison de campagne pour 50 000 euros, dans certains départements, c'est encore possible. Elle nécessitera peut-être quelques travaux, mais avec les confinements successifs, ces petites maisons pas chères, perdues dans des campagnes auparavant délaissées, regagnent de la cote. Des agents immobiliers s'en sont même fait une spécialité et les traquent pour les revendre à des citadins désireux de s'offrir une résidence secondaire à la campagne. Où se trouvent ces perles rares et comment les trouver ? L'autre solution pour devenir propriétaire d'un logement secondaire, c'est d'investir dans un mobil home ou de s'acheter une Tiny house. Elles sont petites mais leur espace intérieur est toujours optimisé pour le gain de place. Avec leur ambiance cosy, leur confort moderne et surtout leurs petits prix, les Tiny house séduisent de plus en plus de Français. Pour 30 000 euros, on peut s'offrir l'une de ces charmantes résidences secondaires en bois. Les fabricants de ces petites maisons se sont multipliés ces trois dernières années, aux quatre coins de France et leurs chiffres d'affaires sont en plein boom. Comment s'offrir ces maisonnettes en bois et à quel prix ? Une fois achetées, est-il possible de les installer sur n'importe quel terrain ? Quel est le coût global d'une telle acquisition à la campagne ?

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L'hébergement est le poste qui pèse le plus lourd dans le budget vacances des Français : 40 %, soit environ 600 euros. Alors pour une telle somme, ils ne veulent surtout pas être déçus ! Que l'on réserve une villa sur Airbnb, la plus grande plateforme de location entre particuliers, ou que l'on recherche une résidence secondaire à acheter, quels sont les pièges à éviter pour choisir sa maison de vacances ? Capital a mené l'enquête. Airbnb : les ambitions du géant américain Quand on pense location de vacances, on pense très vite Airbnb. L'été dernier, ce sont sept millions de Français qui ont utilisé cette plateforme qui met en relation les particuliers. Capital vous explique le modèle économique de cette start up californienne devenue en une douzaine d'années un géant du tourisme mondial. Et si, vous aussi, vous profitiez de cet engouement pour proposer votre logement à la location ? Quelles sont les astuces à connaître pour le louer le mieux possible ? Mais ce succès fait grincer les dents. Surtout celles des hôteliers qui crient à la concurrence déloyale. Les municipalités cherchent également à barrer la route au mastodonte américain. Leur but : préserver le marché de la location pour que des habitants puissent se loger à l'année. Comme la situation se tend dans les grandes villes, Airbnb cherche à s'implanter à la campagne, le marché traditionnel de grands acteurs comme Gîtes de France ou Clévacances. La plateforme investit également le secteur des activités touristiques, en mettant en contact vacanciers et guides locaux. Résidences secondaires : le rêve mais à quel prix ? C'est le rêve de quatre Français sur dix ! Un petit pied à terre pour partir plus souvent en week-end. La France compte près de trois millions et demi de résidences secondaires, soit 10% du parc immobilier français. C'est le plus fort taux en Europe. Prix moyen des biens : 250 000 euros. Après la crise économique de 2008 qui l'avait mis à mal, le marché des résidences secondaires reprend ; jusqu'à 10% de ventes en plus dans les régions les plus recherchées comme la Côte d'azur, la Normandie ou encore les Landes. La cause de cette flambée : le prix de ces logements qui a baissé de 20 à 30%, mais également la possibilité de rentrer dans ses frais en louant le bien sur les plateformes entre particuliers. Capital a mené l'enquête. Combien coûte réellement une maison ou appartement de vacances : est-ce une folie ou un bon investissement ? Est-ce le bon moment pour acheter ? Nos réponses ce soir dans Capital.

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Classes moyennes : que pouvez-vous vraiment acheter ? Les taux d'intérêts sont historiquement bas, c'est le moment d'acheter, on n'arrête pas de vous le répéter à la une des magazines. Mais face à la flambée des prix de l'immobilier ces dernières années, vaut-il mieux acheter ou louer sa résidence principale ? Faut-il acheter plus petit pour être en centre-ville ou plus grand mais en périphérie ? Et si le meilleur compromis pour économiser était de faire construire sa maison ? Un achat immobilier n'est intéressant que si l'on y demeure plusieurs années pour amortir les frais d'acquisition. Et d'une ville à l'autre, cette durée d'amortissement peut varier du simple au double en fonction du marché immobilier local. Pourtant, la pierre reste dans l'esprit de chacun une valeur sûre et une bonne manière de se constituer un patrimoine. Comme ce couple de Lyonnais qui vient d'acheter une maison de 100 m² à la limite du Beaujolais, pour 190 000 euros, alors qu'à ce prix, il n'aurait eu droit qu'à un simple 60 m² dans Lyon. De l'acquisition à la construction, entre sacrifices géographiques et efforts financiers, quel est vraiment le prix du rêve et la marge de manœuvre des classes moyennes, candidates à la propriété ? Devenir propriétaire est-il alors toujours un choix payant ? Roubaix : ma maison pour 1 euro Une maison pour le prix d'une baguette de pain ? La promesse parait trop belle pour être vraie ! Et pourtant, le 21 mars 2018, à Roubaix, dix-sept habitations ont été proposées au prix de 1 euro symbolique. Dans cette petite ville du Nord de la France, le dispositif étonne et détonne. Après Liverpool où ce concept a germé, Roubaix est la première ville française à prendre le pari. L'objectif est clair : redynamiser les quartiers désertés par les habitants et restaurer le bâti. Une politique qui permet à certains de concrétiser leur rêve de propriétaire. Et cette initiative de la ville de Roubaix est en train de faire école dans d'autres villes de France. Mais l'offre n'est pas sans contrepartie. Alors que cache-t-elle vraiment ? Les acheteurs sont-ils réellement gagnants ? À quel prix final deviennent-ils propriétaires ? Ce dispositif est-il efficace ? De Roubaix à Liverpool en passant par la Creuse, Capital enquête sur ce nouveau filon pour devenir propriétaire. Mon logement s'effondre : qui va payer la note ? Incendies, explosions dues au gaz, effondrements ou encore inondations : ces derniers mois, une série d'évènements très violents a touché des immeubles à Paris, à Marseille ou encore à Toulouse. Des habitants, propriétaires comme locataires, ont tout perdu. Entre les échéances de crédit qui continuent de courir et les coûts du relogement, comment les sinistrés font-ils face ? Si certaines familles sont relogées en urgence par la mairie, d'autres doivent trouver une solution par leurs propres moyens. Face à ce genre de sinistre qui peut arriver à tout le monde, qui, du propriétaire ou du locataire, tire le mieux son épingle du jeu ? Les travaux prendront des mois, peut-être des années. Comment sont-ils pris en charge ? Qui paie pour tout reconstruire ? Les assurances jouent-elles vraiment leurs rôles ?

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Perdre jusqu'à 15 kg en quatre mois, voilà la promesse des nouveaux régimes avant la plage. Les grandes vacances arrivent et avec elles, l'épreuve tant redoutée du maillot de bain ! Pour beaucoup d'entre nous, l'urgence est à la chasse aux bourrelets et aux kilos superflus. Après Dukan et Comme J'aime, en 2020, les nouveaux poids lourds de la minceur s'appellent Dietplus et Allurion. Le premier propose un régime à base de compléments alimentaires que des coaches en diététique écoulent dans 230 boutiques en France. Jouissant d'une croissance insolente, Dietplus revendiquait un chiffre d'affaires de 26 millions d'euros en 2019, presque autant que l'historique Weight Watchers en France. L'autre régime choc de l'année a été inventé par l'entreprise Allurion. Cette startup a créé une incroyable boule en plastique qu'il suffit d'avaler pour perdre du poids. Logé dans l'estomac, ce « ballon gastrique » réduit l'appétit des patients et leur permettrait de perdre de nombreux kilos avant de disparaître dans l'organisme. Coût de ce régime magique et futuriste : 4 000 euros, non remboursés par la sécurité sociale. Et quand les régimes ne suffisent plus, certains décident de passer a` la case chirurgie esthétique. Chaque jour, en France, 1 500 patients transforment leurs seins, leur ventre ou encore leurs cuisses. Résultat : un business en parfaite santé' avec un chiffre d'affaires de 8 milliards d'euros. Sauf que la chirurgie esthétique coûte cher : de 3 500 à 10 000 euros pour une augmentation mammaire par exemple. Conséquence de ces tarifs élevés, de plus en plus de patients décident de se tourner vers le bistouri low cost à l'étranger. Après la Tunisie, le Maroc et la Turquie, une nouvelle destination insolite drague ces touristes médicaux au portefeuille serré : la Thaïlande. Bien que situé à 12 heures d'avion de la France, le pays ambitionne de devenir le nouvel eldorado mondial de la chirurgie esthétique pas chère, en proposant des prix agressifs sur les opérations. Exemples : moins 50% le lifting mammaire, moins 70% l'opération des paupières ! Des îles paradisiaques aux somptueuses cliniques de Bangkok, Capital a enquêté sur les méthodes incroyables que la Thaïlande déploie pour attirer, dans ses blocs opératoires, le maximum de vacanciers français.

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Les trésors du Mont-Saint-Michel : qui se partage le butin ? Pour les touristes, c'est un endroit mythique et romantique. Chaque année, plus de 2,5 millions de visiteurs viennent du monde entier pour admirer le Mont-Saint-Michel. Ce village construit sur un rocher, surplombé par une abbaye grandiose, rapporterait chaque année des dizaines de millions d'euros. Un pactole que se partagent jalousement cinq familles à la tête des commerces du Mont-Saint-Michel. Mais derrière la façade du « tout va bien », les commerçants se livrent une guerre sans pitié pour détrôner le premier d'entre eux : l'empire de « la Mère Poulard » ! Et les visiteurs ne sont pas en reste. Déçus par l'accueil, les touristes se lâchent et dézinguent les commerçants historiques. Du côté de la mairie, cette affluence de millions de visiteurs chaque année finit par poser problème : facture d'eau municipale qui explose, murs qui se fissurent, évacuation des déchets très coûteuse… Comment le maire fait-il face à ce déferlement de touristes ? Cascade, jacuzzis, jeux d'eau : le boom des parc aqua-ludiques Une eau à 30 degrés toute l'année, des toboggans géants qui plongent dans la piscine et font la joie des enfants, des jacuzzis où l'on peut oublier tous ses soucis : à deux pas de chez vous, votre bonne vieille piscine municipale est en train de faire peau neuve ! Parmi les 4 200 piscines en France, près de 200 ont déjà été transformées en complexes aqua-ludiques de plusieurs centaines de mètres carrés avec espace de natation et jeux aquatiques adaptés à toute la famille ainsi que des lieux dédiés au bien-être. Et ce n'est que le début. Chaque année, dans toute la France, plusieurs dizaines de complexes aquatiques géants sortent de terre. La majorité des piscines françaises ayant été construite dans les années 70, la plupart d'entre elles sont aujourd'hui vétustes et doivent se réinventer. Alors, certaines communes ont fait le pari de ces piscines géantes et ludiques pour booster la fréquentation de leur ville. Pour quelques euros à peine, il est possible d'y passer quelques heures en famille qui laisseront des souvenirs inoubliables aux enfants. À quoi ressemblent ces nouveaux lieux qui permettent de s'évader à petits prix ? Comment les gestionnaires arrivent-ils à rentabiliser ces nouvelles piscines qui coûtent pourtant des fortunes ? Camping-car : le bon filon des maisons roulantes Les ponts du mois de mai approchent. Et si vous en profitiez pour louer un camping-car pour une petite escapade en famille… Partir avec sa maison roulante pour s'arrêter où l'on veut, c'est la promesse qui a déjà convaincu 500 000 Français possesseurs d'un camping-car. Le marché est en pleine expansion : + 24% en deux ans ! Et du constructeur au vendeur en passant par l'aménageur de sites d'accueil dans les villes, tous les professionnels se frottent les mains. Pour séduire encore plus de clients, les constructeurs développent maintenant le marché du van aménagé. Si en moyenne, un camping-car coûte 55 000 euros, il faut débourser 45 000 euros pour un van qui touche une clientèle plus jeune, éprise elle aussi de cette nouvelle forme de nomadisme. Aujourd'hui, le van représente un quart des volumes de camping-cars immatriculés. Mais la liberté de circuler où bon nous semble à aussi ses contraintes car pour ces amateurs de liberté, c'est parfois l'enfer pour se garer. Alors, des entrepreneurs malins en ont fait un business juteux auprès des collectivités locales.